Patron conclut la vente de l’auberge de Dublin à BlackRock

Patron conclut la vente de l’auberge de Dublin à BlackRock

Patron Capital, un investisseur institutionnel paneuropéen spécialisé dans les investissements immobiliers, et CoDE Pod Hostels (CoDE), ont vendu Jacobs Inn, une auberge de 412 lits à Dublin, à un fonds géré par BlackRock Real Assets.

Patron Capital a acquis l’auberge sans marque située dans le centre de Dublin dans le cadre d’une coentreprise avec l’exploitant de l’auberge, CoDE, en octobre 2017.Depuis lors, Patron a mené à bien un programme complet de gestion d’actifs qui a permis de repositionner la propriété, l’établissant comme la principale auberge de jeunesse de Dublin.Ce programme comprenait la rénovation des chambres et l’introduction de lits capsule, appelés Pods, qui sont la signature de CoDE, en remplacement des lits superposés traditionnels, ainsi que la restructuration du rez-de-chaussée pour créer un espace bar dédié, une offre complète de F&B et une meilleure expérience client.

Le fonds, géré par BlackRock Real Assets, a acquis la propriété aux côtés de son partenaire et exploitant d’auberges, Amistat Continental.Ensemble, les parties construisent un portefeuille d’auberges paneuropéen, Jacobs Inn représentant la quatrième auberge acquise ou sous contrat depuis le lancement de la stratégie en 2019. Keith Breslauer, directeur général de Patron Capital, déclare : “Lorsque nous avons acquis cet actif à la fin de 2017, nous l’avons fait parce que nous avons reconnu l’importante opportunité que représente l’emplacement de la propriété, la force du concept unique de lit capsule de CoDE et l’appétit croissant des utilisateurs et des investisseurs pour l’hébergement en auberge.Ayant déjà construit et vendu la marque Generator, nous connaissons bien l’espace hôtelier et le fait d’avoir mis en œuvre avec succès notre stratégie et d’être sortis un peu plus de deux ans après l’acquisition est une forte approbation de l’expertise de notre équipe dans la création d’actifs hôteliers de haute qualité. “L’hospitalité reste une catégorie d’actifs intéressante et nous continuons à voir une valeur et des opportunités d’investissement dans des hôtels et des auberges au Royaume-Uni et en Europe”. Andrew Landsburgh, fondateur et directeur général de CoDE, déclare : “La combinaison de notre concept de pod de luxe avec la vaste expérience de Patron dans la création de F&B et d’espaces communs au design a permis au partenariat de construire un produit très attrayant axé sur le segment premium des voyages pour les jeunes.Après avoir livré avec succès la première auberge de style pod à Dublin, nous nous concentrons maintenant sur l’extension de ce concept à une série d’endroits en Europe et aux États-Unis, ainsi que sur le co-voiturage”.

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